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规划建面76万方,深圳最大棚改南华村项目进入桩基阶段
来源:小智综合
发布时间:2021年01月18日
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1月15日消息,深圳福田区南华村棚改项目已于近日正式进入桩基阶段,是目前深圳市规模最大棚改项目,同时也是福田区重大工程。



该项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧,邻近地铁7号线赤尾站。改造范围用地面积17万㎡,拆除用地面积16万㎡,开发建设用地面积11万㎡,规划容积为76万㎡,容积率6.8。



其中,住宅占55.08万㎡(除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房)。其它为商业及办公、人才公寓、一所9班幼儿园、一所九年一贯制学校,另配建社区体育活动场地占地6000㎡等。



项目建设后,住宅、商业、办公及人才公寓在满足本项目回迁需求后,其余部分按规定移交区政府,产权均归区政府,其中住宅直接转为人才住房和保障性住房。


据悉,南华村建成于1985年,是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一,总规模约有70余栋。2018年8月,福田区政府开始启动南华村的改造项目。2019年启动签约,12510套个人和企业产权住宅成功签约2500套,建筑面积达23.5万㎡,签约率99.6%,创新当时深圳棚改速度。项目于2020年7月份进行拆迁。



作为2017年福田区开展改造意愿征集的几个小区之一,并同时被纳福田区的重点开展改造工作的老旧小区,位于河套-福保片区。


尤其是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后,落马洲河套地区发展提速,南华村因为区位优势,再加上占地面积超过16万㎡,远超之前号称“棚改第一村”的华富村改造规模,受到市区两级政府的高度重视。

项目实施主体为福田福河开发建设有限公司,由华润置地代建。



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