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楼市的销售火爆季个人住房贷款额度收紧?深圳表示没有压力
来源:
发布时间:2020年09月30日
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一重磅,信贷资金再次严管!这次可能直接影响你的贷款!

9月28日,相关媒体报道称,有大行收到通知,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

什么意思?这一比例是什么水平?

去年,全国比重是34%,也就是今年至少下降4%,而2015年至今,在去库存政策影响下,新增房地产贷款占比都在30%以上,最高的2016年接近45%。

今年却突然要将至30%以下,这是什么信号?对普通购房者又有何影响?

一边是个人住房贷款额度收紧,一边又马上是国庆传统的房企促销季,楼市的销售火爆季,对贷款需求仍然旺盛。

房贷收紧是趋势,无法抗衡,但还是那句话,买房要趁早,现在市场变化太多,谁也无法等到的是好消息还是坏消息,而每一个政策的出台,都有可能误伤刚需。

越到12月买房,贷款难度可能还会越大,所以刚需也好,还准备投资的也好,赶在这1-2个月入手,还能赶上今年信贷收紧的最后窗口。

  记者采访了多位深圳大型银行的个贷经理,绝大多数个贷经理均表示还没有收到相关通知,目前房贷发放依旧正常,没有明显变化。也有银行个贷经理表示,不管是预警线还是银行的自律组织,针对房贷的管控其实一直存在。

  房贷规模和利率的变化,时刻牵动着刚需一族的神经。根据贝壳研究院数据,重点36城9月平均放款周期为39天,环比延长1天,房贷平均放款周期拉长的城市数量由13个增加至18个,其中深圳在“7·15”楼市调控加码后,平均放款周期已连续3个月持续延长,9月为43天,是2019年以来月度最大值。


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